宮崎県宮崎市 中古住宅 売買価格 1150万
現況販売３ＤＫ 積水ハウス製
宮崎県宮崎市の高台のまち田野町は、南に１２００ｍ級の鰐塚山を望む大変風光明媚なところにある町です。ＪＲ日豊本線「田野駅」から南の方へ進むと田野町の中心、昔からの町があり東西に「ひむか神話街道」が通り昔のメインストリートになり田野小中が道路の両側に位置します。さらに500ｍほど南には国道２６９号線が通っております。田野駅付近を北に登ると田野運動公園があります。その西側に当たる住宅街に当該物件があります。(敷地約96.97坪・建物約29.54坪）程よい広さの敷地で、昭和59年2月新築の積水ハウスの建物です。（軽量鉄骨造の2階建て）2階は2つに分割もできそうです。積水ハウス製は躯体が鉄骨のためしっかりしておりますので阪神淡路大震災時にも倒壊しなかったと聞いております。外観を化粧して室内はクロスを張替て床を磨くとかなりよくなるのではないでしょうか。
敷地が約100坪と広いので家庭菜園等々もいかがでしょうか。ぜひぜひご覧くださいませ。
※ 型式適合認定とは、各メーカーの住宅の型式（材料や構造、設備など）を予め認定する制度です。 認定は、国に指定された指定性能評価機関が行います。 認定された型式で建てられる住宅は、予め建築基準法に適合していることが認められているため、個別の建築確認や検査を簡略化することが出来ます。
この住宅は基本的に型式適合認定です。 プレハブ工法 （プレハブこうほう）は、 建築物 の一部又は全ての部材をあらかじめ工場で製作し、建築現場で建物として組み立てる建築工法です。 インスペクション（ 既存住宅状況調査 ）の費用は約10円未満です。インスペクションをすることで、更に安心です。
ＪＲ日豊線田野駅まで徒歩約15分（約1.2キロ）。数日前の予約で内見できます！！リフォームご希望の場合は御相談下さいませ。
| 所在地 | 宮崎市田野町乙9176-2 |
|---|---|
| 間取 | ３ＤＫ【2階は分割して使用する方法もございます。】 |
| 土地面積 | 320.58㎡(96.97坪) |
| 建物面積 | 97.68㎡(29.54坪) |
| 都市計画 | 区域内 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | —％ |
| 容積率 | —％ |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 建築年月 | 昭和59年2月 |
| 私道面積 | 有り ((面積：132.00㎡（39.93坪）×持分：1/6)） |
| ｾｯﾄﾊﾞｯｸ | 無し |
| 駐車場 | 有り 台 |
| 交通 | ＪＲ日豊線田野駅迄徒歩15分 |
| 学校区 | 田野小1200ｍ・田野中1500ｍ |
| 設備 | 公営水道 公共下水 エアコン システムキッチン 洗浄便座 |
| 備考 | ※リフォームご希望の場合はお気軽にご相談下さいませ。 高穂住宅（たかほ）０９８５-２４-８７８７【仲介】 |
※物件は毎日動いておりますので、決まっていることもございます。
ご案内希望の数日前に、ご連絡下さいませ。m(_ _)m